随着成本削减工作的继续,WeWork准备关闭更多的伦敦办公地点

2024-09-14 14:57来源:本站编辑

WeWork准备关闭其在芬斯伯里人行道上的办公地点,并从其网站上删除了另外四个伦敦办事处。在美国申请破产后,该公司继续缩减其投资组合以削减成本。

上周,共享办公空间业务向WeWork的客户发出通知,警告他们必须在3月底之前搬出该办公场所。WeWork的办公大楼共有12层,面积达7.5万平方英尺。

WeWork公司网站上公布的伦敦办公室数量从一个月前的35个减少到现在的30个,此前包括毕晓普斯盖特和克勒肯韦尔在内的许多其他地点也被删除。在其鼎盛时期,该公司在首都至少有50个不同的地点。关闭工厂的一些客户可以选择搬迁到那些仍然开放的工厂。

WeWork的一位发言人表示,与几家房东的讨论正在进行中。WeWork表示:“为了实现可持续的资本结构和盈利业务,为我们的会员提供长期服务,我们决定停止芬斯伯里人行道131号的运营。”

“在我们的支持下,我们已经为受影响的会员提供了搬迁到伦敦其他地点的选择,并对由此可能造成的任何不便深表歉意。”

今年1月,WeWork在证实与房东达成退出协议后,又关闭了位于肖尔迪奇区(Shoreditch)的三家办公地点和位于霍尔本的第四家办公地点。

灵活办公空间公司Runway East的首席运营官雅各布•费舍尔(Jacob Fisher)表示:“在不通知会员的情况下关闭大楼并不是任何运营商想要做的事情,WeWork这样做让人很难过。”

“重要的是要记住,这是WeWork以及他们在试图如此积极扩张时做出的决定所特有的问题——灵活办公行业作为一个整体是强劲的,在新冠疫情后的世界里,对灵活办公空间的需求只会增加。”

去年9月,WeWork开始对其办公室租赁进行全球重新谈判,以使其能够继续“以财务可持续的方式”运营,并警告称:“作为谈判的一部分,我们预计将退出不适合和表现不佳的地点。”

这家总部位于纽约的公司在积累了近30亿美元的长期债务后,于去年11月在美国申请破产保护,并警告称,它是否能够继续运营存在“重大疑问”。

该公司表示,它已签署了一项重组支持协议,并将通过“解决遗留租约问题和大幅改善资产负债表”来处理债务。

WeWork最大的英国子公司公布2022年亏损1.1亿英镑,并表示欠美国母公司近7.5亿英镑,这表明伦敦办公市场从冠状病毒大流行中复苏缓慢,削弱了其财务状况。该公司的净负债增长了41%,达到3.77亿英镑,而应付给美国母公司的贷款增长了27%,达到7.31亿英镑,其中支付的利息高达5.9%

但在接受Standard WeWork首席营收官本•塞缪尔斯(Ben Samuels)的采访时,他表示,这家英国子公司的业绩自那以来有所改善,按需预订服务(按小时或按天提供“临时”工作空间)在11月比去年同期增长了33%。

他告诉《标准报》:“我们在伦敦的会员在申请破产保护后并没有看到任何变化。

“这是在金融重组的背景下发生的事情。从会员体验的角度来看,当他们走进我们的建筑时,我们的空间一如既往地充满活力和热情。”

WeWork的客户还报告说,办公空间似乎比过去几个月更繁忙,这得益于在家工作模式的逆转,以及一些客户从已经关闭的网站搬迁过来。

有报道称,WeWork创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann)在被公司驱逐五年后,正试图将这家破产的公司买回来。

今年2月,诺伊曼的新公司Flow Global的代表律师写信给WeWork的顾问,透露他几个月来一直试图与WeWork会面,谈判一项回购公司或安排债务融资的协议。

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