卡玛拉·哈里斯(Kamala Harris)承诺为“首次购房者提供2.5万美元的首付”。

据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)上周五报道，事实证明，她的承诺很受欢迎:80%的民主党人、甚至20%的共和党人支持她的承诺。

但细节决定成败，媒体对此毫无疑问。

最大的问题是，哈里斯作为总统是否会帮助所有的首次购房者，不管他们的种族，还是像她过去的行动所表明的那样，以实现种族平等为目标。

长期以来，哈里斯一直承诺提供2.5万美元的首付帮助，但她的目标从来都不是帮助所有首次购房者。

相反，她坚称自己的目标是缩小黑人和白人家庭之间的住房拥有率差距。

正如她在2019年所说的那样，“经过几代人的歧视，我们必须纠正错误，给黑人家庭一个真正拥有住房的机会。”

她承诺的2.5万美元首付款仅限于“第一代购房者”。

为什么她把帮助限制在那些父母从未拥有过房子的买家身上?

以确保大多数帮助将流向少数民族购房者。

2021年，只有44%的黑人家庭拥有自己的住房，而白人家庭的这一比例为73%。

如果援助仅限于第一代购房者，那么黑人购房者有资格获得首付帮助的可能性几乎是白人购房者的两倍。

上个月，哈里斯坚称她的“价值观没有改变”。

说到住房，确实如此。

在过去的三年半里，哈里斯副总统一直把种族平等作为政府的目标来推动。

拜登在今年的国情咨文中吹嘘说，政府支持立法，为“以前没有人拥有住房的家庭的购房者提供2.5万美元的首付援助”。

民主党全国委员会(Democratic National Committee) 8月19日批准的竞选纲领还将2.5万美元的首付帮助限制在“从未拥有过住房的家庭”的购房者身上。

现在，总统候选人哈里斯似乎有了一个权宜之计，改变了主意——也被称为“人变人”——以扩大她的住房政策的吸引力。

但她并没有完全放弃她的种族平等目标。

周一，哈里斯的竞选网站终于发布了第一份政策声明。

在其中一篇文章中，她声称25,000美元的首付款将提供给“首次购房者”，并补充说“第一代房主”将得到“更慷慨的支持”。

当然，没有哪位总统能给购房者提供2.5万美元的优惠。

这是控制国家财政的国会的责任。

因此，不是哈里斯的竞选网站，而是由哈里斯-拜登支持、众议院议员玛克辛·沃特斯(加州民主党)和参议院议员拉斐尔·沃诺克(乔治亚州民主党)赞助的《首付公平法案》(Downpayment to Equity Act)，该法案明确规定了谁有资格获得补贴。

该法案向收入低于该地区平均水平120%的第一代购房者提供2万美元。

如果买家来自“社会和经济上处于不利地位的群体”(定义为“黑人、西班牙裔、美洲原住民或亚裔美国人”)，那么援助金额将增加到2.5万美元。

该法案称其目的是“缩小并最终消除美国住房所有权的种族差距”——沃特斯说，这是为了纠正美国过去政策造成的“对有色人种的严重不公正”。

这些都是赔款。

当俄勒冈州民主党参议员罗恩·怀登(Ron Wyden)提出，该法案的早期版本应该帮助所有低收入的首次购房者时，他遭到了种族正义和住房倡导者的反对，他们抱怨说，这一变化将使太多的美国白人有资格买房。

“对所有首次购房者的税收抵免将扩大种族间的住房拥有率差距，”全国住房会议主席兼首席执行官戴维·德沃金(David Dworkin)表示反对。

德沃金说:“我们只是向第一代购房者，主要是有色人种，提供白人首次购房者多年来一直以‘爸爸首付’贷款的形式获得的家庭援助，这种贷款几乎从未偿还过。”

哈里斯多次使用同样的论点。

今年6月，她在美国100名黑人男子会议(100 Black Men of America Conference)上表示，她支持帮助黑人购房者，使他们能够“积累代际财富”，克服历史上的种族偏见。

现在，哈里斯的态度发生了转变，就像她在水力压裂法和非法移民问题上一样。

但作为总统，她会做些什么呢?

经济学家指出，向那些收入可能不足以支付抵押贷款的家庭提供首付援助是有危险的。这些担忧是合理的。

但最重要的是，选民们需要知道哈里斯的首付计划是否是一种变相的种族平等措施。

哈里斯是打算公平对待所有美国人，还是会成为分割者?

Betsy McCaughey是纽约州前副州长。