我打算卖掉我的公寓，并想拨出一部分收益给我孩子的教育。我的问题是:我可以用大约400万卢比用于我孩子的教育，并将剩余的资金用于第二套住房贷款吗?
Raj Khosla, MyMoneyMantra.com的创始人和总经理
你可以自由使用单位出售的收益，只要你支付了适用的资本利得税。剩余的金额可以明智地部署，以尽量减少第二套房子的住房贷款金额。
或者，你可以留出一部分来支付第二套住房贷款的最低首付款，其余的可以投资于一个共同基金计划，该计划有可能产生超过12%的税前回报率。另一方面，如果投资只能产生大约10%或更少的税前回报，那么以9%左右的利率承担一笔等额月供(EMI)的巨额住房贷款是不明智的。
这是由你来决定，你是否在一个位置，以适应更高的EMI与部分投资于市场/共同基金的第二套住房贷款，或者如果你更愿意保持EMI支付尽可能低，没有投资从单位销售的收益。
然而，如果你要求免除资本利得税，那么将收益的预期部分再投资于购买第二套住房是一个明智的选择。
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